Zákon č. 182/1993 Z. z.
Zákon Národnej rady Slovenskej republiky o vlastníctve bytov a nebytových priestorov
§ 8a (5) Styk vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome so správcom zabezpečuje zástupca vlastníkov zvolený na schôdzi vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome (ďalej len „schôdza vlastníkov”). Zástupca vlastníkov informuje vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome o činnosti správcu a o dôležitých otázkach prevádzky domu. Zástupca vlastníkov je povinný uplatňovať voči správcovi požiadavky vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome v súlade so zmluvou o výkone správy. Zástupca vlastníkov nie je oprávnený rozhodovať o veciach, o ktorých môžu rozhodovať len vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome.
Opis
Zástupca vlastníkov by mal byť profesionál ovládajúci legislatívu v oblasti správy bytových domov, ktorý aktívne spolupracuje v technickej a organizačnej činnosti so správcom, uplatňuje voči správcovi požiadavky vlastníkov a informuje vlastníkov o činnosti správcu a o dôležitých otázkach prevádzky domu. Zástupca vlastníkov môže taktiež disponovať splnomocnením vykonávať ďalšie činnosti, na ktoré ho schôdza vlastníkov alebo iné ustanovenie splnomocnilo.
Zástupca vlastníkov nemusí byť vlastníkom bytu alebo nebytového priestoru bytového domu v ktorom túto funkciu zastáva.
V praxi sa formujú aj výbory vlastníkov, teda kolektívny orgán viacerých vlastníkov, ktorému predsedá predseda výboru vlastníkov, zvyčajne zvolený zástupca vlastníkov.
Profesionálny zástupca vlastníkov je služba poskytovaná pre bytové domy (vlastníkov aj správcu) kde nie je zvolený zástupca vlastníkov spomedzi vlastníkov bytového domu a vlastníci alebo správca pociťujú potrebu komunikácie, kontroly a informovanosti o dianí v bytovom dome a práci správcu bytového domu.
Služby profesionálneho zástupcu vlastníkov